據(jù)業(yè)內(nèi)消息人士透露，南通象嶼海洋裝備有限責(zé)任公司（南通象嶼海裝）是宏強(qiáng)重工此次司法拍賣的最終競(jìng)得者。

官網(wǎng)消息，南通象嶼海洋裝備有限責(zé)任公司成立于2016年12月，注冊(cè)資金2億人民幣，2017年5月11日正式投產(chǎn)，目前主要以10萬(wàn)噸以下環(huán)保節(jié)能系列散貨船、油船和集裝箱船，中小型不銹鋼/特涂化學(xué)品船以及其他工程船為主。

根據(jù)拍賣信息，江蘇宏強(qiáng)船舶重工有限公司資產(chǎn)狀況包括：

1、至啟東市不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)取宏強(qiáng)公司名下不動(dòng)產(chǎn)信息。經(jīng)查，宏強(qiáng)公司名下有四宗土地、四處房產(chǎn)，土地使用面積141047平方米（211.57畝），系工業(yè)用地，房屋總建筑面積56352.42平方米；2、碼頭；3、1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)船臺(tái)；4、南通啟海港區(qū)寅陽(yáng)作業(yè)區(qū)長(zhǎng)江岸線682.3米；5、機(jī)器設(shè)備2158臺(tái)套，電子設(shè)備2993臺(tái)套；6、專利25項(xiàng)，其中發(fā)明7項(xiàng)，實(shí)用新型18項(xiàng)；7、商標(biāo)13項(xiàng)，管理人全部展期。

根據(jù)競(jìng)買公告，宏強(qiáng)重工目前還存在部分資金問(wèn)題：

（一）資產(chǎn)租賃等情況

2018年9月1日，宏強(qiáng)重工與江蘇炯強(qiáng)海洋裝備有限公司簽訂《工業(yè)廠房、碼頭、場(chǎng)地及設(shè)備租賃合同》，約定炯強(qiáng)公司承租宏強(qiáng)公司全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括廠房、碼頭、場(chǎng)地及設(shè)備等，租賃期限共計(jì)20年，自2018年9月1日起至2038年8月31日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為454.32萬(wàn)元/年。管理人已發(fā)了解除合同通知書，并向炯強(qiáng)公司作出承接項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示。

江蘇宏強(qiáng)船舶重工有限公司與啟東集勝造船有限公司、江蘇炯強(qiáng)海洋裝備有限公司于2021年11月26日簽訂《船臺(tái)、土地及門機(jī)以租代購(gòu)合同》，約定宏強(qiáng)公司將其擁有的600T*155M門座起重機(jī)一座及所占岸線207.52米、船臺(tái)的土地面積96301平方米、20噸門機(jī)2臺(tái)、塔吊1臺(tái)通過(guò)以租代購(gòu)的方式全部轉(zhuǎn)讓給集勝公司，炯強(qiáng)公司配合交付。

租賃期限為10年，自2022年1月1日起至2031年12月31日止，約定租賃期滿后租賃物歸集勝公司所有。集勝公司每年支付租金150萬(wàn)元、向宏強(qiáng)公司支付價(jià)款565萬(wàn)，合計(jì)715萬(wàn)元，10年總計(jì)7150萬(wàn)元。

2023年3月31日，啟東集勝造船有限公司向管理人申報(bào)債權(quán)，主張宏強(qiáng)公司3號(hào)船臺(tái)整改支付工程款1311.49萬(wàn)元，違約金1300萬(wàn)元，已支付價(jià)款1430萬(wàn)元，合計(jì)4041.49萬(wàn)元，并向管理人提供了《船臺(tái)、土地及門機(jī)以租代購(gòu)合同》。

管理人已向集勝公司發(fā)出合同無(wú)效的審查意見(jiàn)，集勝公司對(duì)此持有異議，針對(duì)該糾紛已向啟東市人民法院提起訴訟，案件正在審理過(guò)程中。從租賃場(chǎng)地遷出的時(shí)間要根據(jù)訴訟進(jìn)程確定。

與上述1、2項(xiàng)合同相關(guān)事實(shí)，管理人正在盡職調(diào)查過(guò)程中。

（二）破產(chǎn)前廠區(qū)范圍內(nèi)已被拍賣資產(chǎn)情況

2022年8月23日，原宏強(qiáng)公司所有的位于啟東市惠萍鎮(zhèn)常樂(lè)村工業(yè)房地產(chǎn)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)（宗地一：?jiǎn)?guó)用（2011）第0231號(hào)土地使用權(quán)面積為17262平方米，宗地二：?jiǎn)?guó)用（2011)第0233號(hào)土地使用權(quán)面積為23767平方米、啟東房權(quán)證字第00118114號(hào)房屋所有權(quán)建筑面積為17835.96平方米），被南通市崇川區(qū)人民法院在執(zhí)行程序中通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣成交，成交價(jià)為3010萬(wàn)元?，F(xiàn)在上述不動(dòng)產(chǎn)已被執(zhí)行局裁定變更登記給第三人，該廠房與宏強(qiáng)公司廠房相連，無(wú)明確區(qū)分界址，第三人進(jìn)出該廠房需從宏強(qiáng)公司大門和道路通行，宏強(qiáng)公司如需進(jìn)入該相鄰廠房也需從第三人廠房通行。競(jìng)買人成交后須自行處理與第三人相鄰關(guān)系。

（三）2015年10月29日，《南通港啟海港區(qū)寅陽(yáng)作業(yè)區(qū)江蘇宏強(qiáng)船舶重工有限公司海工項(xiàng)目碼頭、船臺(tái)工程岸線申請(qǐng)》獲得江蘇省交通運(yùn)輸廳批準(zhǔn)：“同意本工程按舾裝碼頭450米、船臺(tái)232.3米使用港口岸線。未經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目法人不得改變岸線性質(zhì)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓岸線使用權(quán)?！焙陱?qiáng)公司在2015年10月取得港口岸線使用批準(zhǔn)后，未按國(guó)家法律規(guī)定補(bǔ)辦其他許可和審批手續(xù)。根據(jù)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，宏強(qiáng)公司資產(chǎn)拍賣后，買受人不能通過(guò)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式取得南通港啟海港區(qū)寅陽(yáng)作業(yè)區(qū)682.3米港口岸線的使用權(quán)。

據(jù)了解，宏強(qiáng)重工成立于2005年，注冊(cè)資本30000萬(wàn)元，是一家大型海工和船舶制造企業(yè)。2017年11月9日，宏強(qiáng)重工被泰山石化斥資2.1億元收購(gòu)，但2018年初，泰山石化停止資金支持，使宏強(qiáng)重工再次陷入停工狀態(tài)。

2023年6月21日，宏強(qiáng)重工管理人發(fā)布破產(chǎn)重整投資人招募公告。據(jù)當(dāng)時(shí)資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估公司初步評(píng)估，宏強(qiáng)重工的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估值約為3.64億元，包括61幢房屋、 24項(xiàng)構(gòu)筑物（主要為碼頭、船臺(tái)、道路、引橋等）、2158臺(tái)/套機(jī)器設(shè)備（主要為龍門吊、起重機(jī)、焊機(jī)、風(fēng)機(jī)等造船通用設(shè)備）等。有證房地產(chǎn)已經(jīng)全部作抵押，機(jī)器設(shè)備和電子設(shè)備中有2000余臺(tái)抵押，一臺(tái)600噸龍門吊抵押。