據(jù)阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺官網(wǎng)8月21日消息，江蘇宏強船舶重工有限公司（宏強重工）已于8月21日完成司法拍賣，標(biāo)的名稱《江蘇宏強船舶重工有限公司所有的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、機器設(shè)備、電子設(shè)備、土地使用權(quán)、專利、商標(biāo)等資產(chǎn)》，最終成交價為4.4億元。

據(jù)業(yè)內(nèi)消息人士透露，南通象嶼海洋裝備有限責(zé)任公司（南通象嶼海裝）是宏強重工此次司法拍賣的最終競得者。

官網(wǎng)消息，南通象嶼海洋裝備有限責(zé)任公司成立于2016年12月，注冊資金2億人民幣，2017年5月11日正式投產(chǎn)，目前主要以10萬噸以下環(huán)保節(jié)能系列散貨船、油船和集裝箱船，中小型不銹鋼/特涂化學(xué)品船以及其他工程船為主。

根據(jù)拍賣信息，江蘇宏強船舶重工有限公司資產(chǎn)狀況包括：

1、至啟東市不動產(chǎn)登記中心調(diào)取宏強公司名下不動產(chǎn)信息。經(jīng)查，宏強公司名下有四宗土地、四處房產(chǎn)，土地使用面積141047平方米（211.57畝），系工業(yè)用地，房屋總建筑面積56352.42平方米；2、碼頭；3、1號、2號、3號船臺；4、南通啟海港區(qū)寅陽作業(yè)區(qū)長江岸線682.3米；5、機器設(shè)備2158臺套，電子設(shè)備2993臺套；6、專利25項，其中發(fā)明7項，實用新型18項；7、商標(biāo)13項，管理人全部展期。

根據(jù)競買公告，宏強重工目前還存在部分資金問題：

（一）資產(chǎn)租賃等情況

2018年9月1日，宏強重工與江蘇炯強海洋裝備有限公司簽訂《工業(yè)廠房、碼頭、場地及設(shè)備租賃合同》，約定炯強公司承租宏強公司全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括廠房、碼頭、場地及設(shè)備等，租賃期限共計20年，自2018年9月1日起至2038年8月31日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為454.32萬元/年。管理人已發(fā)了解除合同通知書，并向炯強公司作出承接項目風(fēng)險提示。

江蘇宏強船舶重工有限公司與啟東集勝造船有限公司、江蘇炯強海洋裝備有限公司于2021年11月26日簽訂《船臺、土地及門機以租代購合同》，約定宏強公司將其擁有的600T*155M門座起重機一座及所占岸線207.52米、船臺的土地面積96301平方米、20噸門機2臺、塔吊1臺通過以租代購的方式全部轉(zhuǎn)讓給集勝公司，炯強公司配合交付。

租賃期限為10年，自2022年1月1日起至2031年12月31日止，約定租賃期滿后租賃物歸集勝公司所有。集勝公司每年支付租金150萬元、向宏強公司支付價款565萬，合計715萬元，10年總計7150萬元。

2023年3月31日，啟東集勝造船有限公司向管理人申報債權(quán)，主張宏強公司3號船臺整改支付工程款1311.49萬元，違約金1300萬元，已支付價款1430萬元，合計4041.49萬元，并向管理人提供了《船臺、土地及門機以租代購合同》。

管理人已向集勝公司發(fā)出合同無效的審查意見，集勝公司對此持有異議，針對該糾紛已向啟東市人民法院提起訴訟，案件正在審理過程中。從租賃場地遷出的時間要根據(jù)訴訟進程確定。

與上述1、2項合同相關(guān)事實，管理人正在盡職調(diào)查過程中。

（二）破產(chǎn)前廠區(qū)范圍內(nèi)已被拍賣資產(chǎn)情況

2022年8月23日，原宏強公司所有的位于啟東市惠萍鎮(zhèn)常樂村工業(yè)房地產(chǎn)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)（宗地一：啟國用（2011）第0231號土地使用權(quán)面積為17262平方米，宗地二：啟國用（2011)第0233號土地使用權(quán)面積為23767平方米、啟東房權(quán)證字第00118114號房屋所有權(quán)建筑面積為17835.96平方米），被南通市崇川區(qū)人民法院在執(zhí)行程序中通過淘寶網(wǎng)司法拍賣成交，成交價為3010萬元?，F(xiàn)在上述不動產(chǎn)已被執(zhí)行局裁定變更登記給第三人，該廠房與宏強公司廠房相連，無明確區(qū)分界址，第三人進出該廠房需從宏強公司大門和道路通行，宏強公司如需進入該相鄰廠房也需從第三人廠房通行。競買人成交后須自行處理與第三人相鄰關(guān)系。

（三）2015年10月29日，《南通港啟海港區(qū)寅陽作業(yè)區(qū)江蘇宏強船舶重工有限公司海工項目碼頭、船臺工程岸線申請》獲得江蘇省交通運輸廳批準(zhǔn)：“同意本工程按舾裝碼頭450米、船臺232.3米使用港口岸線。未經(jīng)批準(zhǔn)，項目法人不得改變岸線性質(zhì)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓岸線使用權(quán)?！焙陱姽驹?015年10月取得港口岸線使用批準(zhǔn)后，未按國家法律規(guī)定補辦其他許可和審批手續(xù)。根據(jù)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，宏強公司資產(chǎn)拍賣后，買受人不能通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式取得南通港啟海港區(qū)寅陽作業(yè)區(qū)682.3米港口岸線的使用權(quán)。

據(jù)了解，宏強重工成立于2005年，注冊資本30000萬元，是一家大型海工和船舶制造企業(yè)。2017年11月9日，宏強重工被泰山石化斥資2.1億元收購，但2018年初，泰山石化停止資金支持，使宏強重工再次陷入停工狀態(tài)。

2023年6月21日，宏強重工管理人發(fā)布破產(chǎn)重整投資人招募公告。據(jù)當(dāng)時資產(chǎn)經(jīng)評估公司初步評估，宏強重工的市場價值評估值約為3.64億元，包括61幢房屋、 24項構(gòu)筑物（主要為碼頭、船臺、道路、引橋等）、2158臺/套機器設(shè)備（主要為龍門吊、起重機、焊機、風(fēng)機等造船通用設(shè)備）等。有證房地產(chǎn)已經(jīng)全部作抵押，機器設(shè)備和電子設(shè)備中有2000余臺抵押，一臺600噸龍門吊抵押。